Hồ sơ năng lực của tổ chức đấu giá

Hồ Sơ Năng Lực

THƯ NGỎ

Kính gửi: Quý Khách hàng

Lời đầu tiên, Công ty Đấu giá Hợp danh Trực tuyến Việt Nam (Sau đây gọi tắt là VNOA) kính gửi đến Quý khách hàng, Quý Đối tác/cộng tác lời chào trân trọng, hợp tác, lời chúc may mắn, sức khoẻ và thành công trong công việc.

VNOA là tổ chức hành nghề đấu giá tài sản chuyên nghiệp được Sở Tư pháp thành phố Hồ Chí Minh, Sở Tư pháp tỉnh Đồng Nai, Sở Tư pháp tỉnh Tây Ninh, Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng cấp phép hoạt động theo mô hình Công ty Đấu giá Hợp danh, Chi nhánh Công ty Đấu giá Hợp danh, Văn phòng Đại diện Công ty Đấu giá Hợp danh tại các tỉnh, thành như: TP.Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương (thành phố Hồ Chí Minh mới), Bà Rịa – Vũng Tàu (thành phố Hồ Chí Minh mới), Long An (Tây Ninh mới), Bình Thuận (Lâm Đồng mới) theo Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14, ngày 17/11/2016; Luật đấu giá tài sản số 37/2024/QH15, ngày 27/06/2024 và các văn bản pháp luật khác có liên quan đến hoạt động đấu giá tài sản.

VNOA đang có 01 trụ sở chính tại Thành phố Hồ Chí Minh, 06 Chi nhánh và 02 Văn phòng Đại diện tại các tỉnh, thành như: Đồng Nai (mới), Thành phố Hồ Chí Minh (mới), Tây Ninh (mới), Lâm Đồng (mới).

VNOA hiện đang có 05 Đấu giá viên (Trong đó có: 01 Đấu giá viên hành nghề liên tục từ năm 2009 cho đến hiện nay (Tương đương có 17 năm hành nghề liên tục), 01 Đấu giá viên hành nghề liên tục từ năm 2012 cho đến hiện nay (Tương đương có 14 năm hành nghề liên tục), 02 Đấu giá viên hành nghề liên tục từ năm 2013 cho đến hiện nay (Tương đương có 13 năm hành nghề liên tục), 01 Đấu giá viên hành nghề liên tục từ năm 2014 cho đến hiện nay (Tương đương có 12 năm hành nghề liên tục).

Các Đấu giá viên tại VNOA luôn luôn đưa ra các phương án tổ chức phiên đấu giá tài sản khả thi nhất, phù hợp nhất với từng loại tài sản đấu giá nhằm mục đích đem lại giá trị tài sản bán được cao nhất có thể cho Người có tài sản đấu giá (Quý Khách hàng) khi lựa chọn VNOA là tổ chức hành nghề đấu giá tài sản để tổ chức thực hiện việc đấu giá tài sản của Người có tài sản đấu giá (Quý Khách hàng).

Ngoài ra VNOA có Ban Tổng Giám đốc đang kiêm nhiệm chức vụ Trọng Tài viên Thương mại tại Trung tâm Trọng tài Thương mại thành phố Hồ Chí Minh (Tracent), Trung tâm Trọng tài Thương mại Quốc tế Tiền Giang (TGAC) và Trung tâm Trọng tài Thương mại Miền Nam (CACS).

Với phương châm hoạt động đấu giá tài sản mà Hội đồng thành viên, các thành viên hợp danh, Ban Tổng Giám đốc, Chi nhánh, Văn phòng Đại diện, Đấu giá viên và nhân viên của VNOA thống nhất cùng nhau thực hiện theo một tôn chỉ mục đích duy nhất của VNOA là “Uy tín – Chất lượng – Hiệu quả” trong thực hiện việc đấu giá tài sản theo các hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản mà VNOA ký với Người có tài sản đấu giá (Quý Khách hàng).

Giá trị cốt lõi mà VNOA mong muốn mang đến Người có tài sản đấu giá (Quý khách hàng) khi sử dụng dịch vụ đấu giá tài sản, dịch vụ quản lý tài sản đấu giá, các dịch vụ khác liên quan đến tài sản đấu giá mà VNOA cung cấp đó là:

+ Xem Người có tài sản đấu giá (Quý khách hàng) là trung tâm;

+ Sự phát triển bền vững, ổn định và lâu dài;

+ Coi trọng chữ tín, lấy chữ tín làm kim chỉ nam cho mọi hoạt động;

+ Giá dịch vụ đấu giá và chi phí đấu giá hợp lý nhất;

+ Chấp hành đúng các quy định của pháp luật có liên quan.

VNOA kính gửi đến Người có tài sản đấu giá (Quý khách hàng) thông tin chi tiết về VNOA, với mong muốn Người có tài sản đấu giá có thêm sự lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản (mới) hoặc/và đồng thời VNOA có thêm Quý khách hàng (mới) trong hiện tại và cũng như trong tương lai.

Mọi hình thức hợp tác, Người có tài sản đấu giá (Quý khách hàng) vui lòng liên hệ trực tiếp với VNOA theo thông tin như sau:

Công ty Đấu giá Hợp danh Trực tuyến Việt Nam.

Tên viết tắt: VNOA

Địa chỉ trụ sở chính: Số 126 Đường Huy Cận, KDC Gia Hoà, phường Phước Long, thành phố Hồ Chí Minh.

Cơ sở 1: Số 126 Đường Huy Cận, KDC Gia Hoà, phường Phước Long, thành phố Hồ Chí Minh.

Cơ sở 2: Số B12, Đường N1, Phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai (VNOA vẫn bố trí nhân viên làm việc tại trụ sở chính cũ từ ngày 10/03/2025 đến hết ngày 31/12/2026 nhằm bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của Người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá, người mua được tài sản đấu giá và các bên có liên quan khác trong việc liên hệ VNOA).

Điện thoại: 0251.38.424.66 - 0251.88.500.66

Hotline: 0934.19.33.69 - 0934.14.33.69 - 0922.39.33.69 - 094.22.888.19.

Zalo phone đã đăng ký chính thức của VNOA: 0934.19.33.69 - 0934.14.33.69.

Email: daugiatructuyenvietnam@gmail.com

Website: http://www.daugiatructuyen.vn

Trang đấu giá trực tuyến (Trang đấu giá trực tuyến để VNOA thực hiện việc đấu giá tài sản bằng hình thức trực tuyến): http://www.daugialive.vn

Dữ liệu điện tử Thông báo đấu giá và quy chế cuộc đấu giá được niêm yết công khai tại: https://daugiatructuyen.vn/danh-muc/thong-bao-dau-gia

Dữ liệu điện tử Kết quả đấu giá tài sản bằng hình thức trực tuyến được niêm yết công khai tại: https://daugiatructuyen.vn/danh-muc/ket-qua-dau-gia

1. Cơ sở vật chất phục vụ hoạt động đấu giá tài sản:

Trụ sở chính:

Công ty Đấu giá Hợp danh Trực tuyến Việt Nam.

Địa chỉ trụ sở chính: Số 126 Đường Huy Cận, KDC Gia Hoà, phường Phước Long, thành phố Hồ Chí Minh.

1/ Cơ sở 1:

Địa chỉ: Số 126 Đường Huy Cận, KDC Gia Hoà, phường Phước Long, thành phố Hồ Chí Minh.

2/ Cơ sở 2:

Địa chỉ: Số B12, Đường N1, Phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai

(VNOA vẫn bố trí nhân viên làm việc tại trụ sở chính cũ từ ngày 10/03/2025 đến hết ngày 31/12/2026 nhằm bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của Người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá, người mua được tài sản đấu giá và các bên có liên quan khác trong việc liên hệ VNOA).

Hệ Thống Chi nhánh/Văn phòng Đại diện tại các tỉnh/thành:

1/ Chi nhánh Công ty Đấu giá Hợp danh Trực tuyến Việt Nam tại Đông Nam Bộ (Nay là Thành phố Hồ Chí Minh)

2/ Chi nhánh Công ty Đấu giá Hợp danh Trực tuyến Việt Nam tại Bến Cát (Nay là Thành phố Hồ Chí Minh)

3/ Chi nhánh Công ty Đấu giá Hợp danh Trực tuyến Việt Nam tại Bình Thuận (Nay là Tỉnh Lâm Đồng)

4/ Chi nhánh Công ty Đấu giá Hợp danh Trực tuyến Việt Nam tại Tây Nam Bộ (Nay là Tỉnh Tây Ninh)

5/ Chi nhánh Công ty Đấu giá Hợp danh Trực tuyến Việt Nam tại Đồng Nai

6/ Chi nhánh Công ty Đấu giá Hợp danh Trực tuyến Việt Nam tại Vũng Tàu (Nay là Thành phố Hồ Chí Minh)

7/ Văn phòng Đại diện Công ty Đấu giá Hợp danh Trực tuyến Việt Nam tại Long An (Nay là Tỉnh Tây Ninh)

8/ Văn phòng Đại diện Công ty Đấu giá Hợp danh Trực tuyến Việt Nam tại Bình Dương (Nay là Thành phố Hồ Chí Minh)

2. Trang thiết bị cần thiết bảo đảm cho việc đấu giá:

2.1 Có hệ thống camera giám sát hoặc thiết bị ghi hình tại trụ sở tổ chức hành nghề đấu giá khi bán, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:

+ VNOA trang bị trên 12 camera (ghi hình, ghi tiếng, tự động ghi hình theo chuyển động của người đăng ký tham gia đấu giá, người tham gia đấu giá) được bố trí từ Tầng trệt, Phòng tiếp khách, Lầu 1, Lầu 2 và các Phòng đấu giá tài sản.

+ VNOA bố trí nhân viên bảo vệ trực 24/7 tại trụ sở tổ chức hành nghề đấu giá khi bán, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá.

2.2 Có hệ thống camera giám sát hoặc thiết bị ghi hình tại nơi tổ chức phiên đấu giá:

VNOA trang bị camera (ghi hình, ghi tiếng, tự động ghi hình theo chuyển động của người tham gia đấu giá tại phiên đấu giá) bố trí tại các phòng đấu giá tài sản.

2.3 Các trang thiết bị cần thiết khác phục vụ cho hoạt động thực hiện đấu giá tài sản như: camera, máy vi tính, máy in, máy chiếu, máy scan, phương tiện di chuyển (ô tô, xe máy,...)

3. Có trang thông tin điện tử của tổ chức hành nghề đấu giá đang hoạt động ổn định, được cập nhật thường xuyên:

Trang thông tin điện tử của Công ty Đấu giá Hợp danh Trực tuyến Việt Nam tại đường link như sau: https://daugiatructuyen.vn

Trang thông tin điện tử của Công ty Đấu giá Hợp danh Trực tuyến Việt Nam đang hoạt động ổn định và được cập nhật thường xuyên thông báo đấu giá tài sản, quy chế cuộc đấu giá tài sản tại đường link như sau:

https://daugiatructuyen.vn/danh-muc/thong-bao-dau-gia

Năng lực, kinh nghiệm và uy tín của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản:

1. Các cuộc đấu giá đã tổ chức trong năm trước liền kề:

739 cuộc đấu giá tài sản trong năm 2025 bắt đầu từ ngày 01/01/2025 đến ngày 31/12/2025.

- Thông tin chi tiết vui lòng xem nội dung thông báo đấu giá tài sản và quy chế cuộc đấu giá tài sản tại Trang thông tin điện tử của Công ty Đấu giá Hợp danh Trực tuyến Việt Nam tại đường link sau:

https://daugiatructuyen.vn/danh-muc/thong-bao-dau-gia

- Thông tin chi tiết vui lòng xem nội dung thông báo đấu giá tài sản và quy chế cuộc đấu giá tài sản tại Cổng Đấu giá tài sản Quốc gia – Bộ Tư pháp theo đường link sau:

https://dgts.moj.gov.vn/thong-bao-cong-khai-viec-dau-gia.html

2. Thời gian hoạt động trong lĩnh vực đấu giá tài sản tính từ thời điểm được cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh đối với doanh nghiệp đấu giá tài sản được thành lập trước ngày Luật đấu giá tài sản có hiệu lực: 12 năm (Thành lập ngày 07/04/2014) tính đến năm 2026.

3. Số lượng đấu giá viên của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: 05 Đấu giá viên

(Trong đó có:

01 Đấu giá viên hành nghề liên tục từ năm 2009 cho đến hiện nay (Tương đương có 17 năm hành nghề liên tục),

01 Đấu giá viên hành nghề liên tục từ năm 2012 cho đến hiện nay (Tương đương có 14 năm hành nghề liên tục),

01 Đấu giá viên hành nghề liên tục từ năm 2013 cho đến hiện nay (Tương đương có 13 năm hành nghề liên tục),

01 Đấu giá viên hành nghề liên tục từ năm 2014 cho đến hiện nay (Tương đương có 12 năm hành nghề liên tục).

4. Kinh nghiệm hành nghề của Đấu giá viên là Tổng Giám đốc: 14 (mười bốn) năm.

5. Kinh nghiệm của đấu giá viên hành nghề: 05 Đấu giá viên có kinh nghiệm hành nghề liên tục từ 12 năm trở lên.

6. VNOA đã tổ chức thành công nhiều cuộc đấu giá tài sản bằng hình thức đấu giá trực tuyến tại trang đấu giá trực tuyến (https://daugialive.vn):

Chi tiết vui lòng xem các thông báo đấu giá tài sản do Công ty Đấu giá Hợp danh Trực tuyến Việt Nam tổ chức đấu giá bằng “hình thức trực tuyến” tại tại trang đấu giá trực tuyến (https://daugialive.vn) hoặc kết quả phiên đấu giá tài sản bằng hình thức đấu giá trực tuyến tại https://daugiatructuyen.vn/danh-muc/ket-qua-dau-gia.

Phương án đấu giá khả thi, hiệu quả:

PHƯƠNG ÁN ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

PHẦN I:

QUY TRÌNH TIẾP NHẬN HỒ SƠ VÀ TỔ CHỨC ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

Công ty Đấu giá Hợp danh Trực tuyến Việt Nam (VNOA) căn cứ quy định của pháp luật có liên quan tiến hành thương thảo và ký kết Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản với Người có tài sản đấu giá. Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản được lập thành văn bản, được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự, Luật đấu giá tài sản 2016 và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đấu giá tài sản 2016 (Sau đây VNOA thống nhất gọi chung Luật đấu giá tài sản 2016 và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đấu giá tài sản 2016 tại phương án đấu giá tài sản này là Luật Đấu giá tài sản) và các văn bản pháp luật khác có liên quan (nếu có).

Sau khi ký kết Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, Công ty Đấu giá Hợp danh Trực Tuyến Việt Nam (Sau đây được gọi tắt là VNOA) sẽ tiến hành tổ chức, thực hiện đấu giá đầy đủ, đúng quy định của pháp luật về đấu giá tài sản, các công việc cụ thể như sau:

1. Ban hành và công khai quy chế cuộc đấu giá (Theo Điều 34 Luật đấu giá tài sản):

Quy chế cuộc đấu giá bao gồm những nội dung chính sau đây:

a) Tên tài sản hoặc danh mục tài sản, lô tài sản hoặc tài sản riêng lẻ, số lượng, chất lượng của tài sản đấu giá; nơi có tài sản đấu giá; giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá;

b) Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá;

c) Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá;

d) Giá khởi điểm của tài sản đấu giá trong trường hợp công khai giá khởi điểm;

e) Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước;

f) Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá;

g) Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá;

h) Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá;

i) Các trường hợp bị truất quyền tham gia đấu giá; các trường hợp không được nhận lại tiền đặt trước.

j) Bước giá, việc áp dụng bước giá tại các vòng đấu giá trong trường hợp phiên đấu giá có bước giá và các vòng đấu giá; giá trả hợp lệ, giá trả không hợp lệ trong trường hợp đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá hoặc đấu giá bằng hình thức trực tuyến; phiếu trả giá hợp lệ, phiếu trả giá không hợp lệ trong trường hợp đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá hoặc đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp;

k) Quy định về cách ghi phiếu trả giá, thời hạn nộp phiếu trả giá, trình tự, thủ tục niêm phong, mở niêm phong thùng phiếu trong trường hợp đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp;

l) Giá trả của từng loại tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trong trường hợp người có quyền sử dụng đất không đồng thời là người có quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

2. Niêm yết công khai Thông báo đấu giá tài sản và quy chế cuộc đấu giá tài sản (Theo Điều 35 Luật đấu giá tài sản) như sau:

1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản niêm yết việc đấu giá tài sản như sau:

a) Đối với tài sản là động sản thì tổ chức hành nghề đấu giá tài sản phải niêm yết liên tục thông tin quy định tại khoản 2 Điều này tại trụ sở của tổ chức mình, trụ sở của người có tài sản đấu giá, nơi trưng bày tài sản (nếu có) và nơi tổ chức phiên đấu giá ít nhất là 07 ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá;

b) Đối với tài sản là bất động sản thì tổ chức hành nghề đấu giá tài sản phải niêm yết liên tục thông tin quy định tại khoản 2 Điều này tại trụ sở của tổ chức mình, trụ sở của người có tài sản đấu giá, nơi tổ chức phiên đấu giá và Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có bất động sản đấu giá ít nhất là 15 ngày trước ngày mở phiên đấu giá.

1a. Trường hợp đấu giá theo thủ tục rút gọn quy định tại Điều 53 của Luật đấu giá tài sản, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản niêm yết việc đấu giá tại các địa điểm quy định tại khoản 1 Điều này và thời gian niêm yết được thực hiện như sau:

a) Đối với tài sản là động sản thì thời gian niêm yết liên tục ít nhất là 03 ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá;

b) Đối với tài sản là bất động sản thì thời gian niêm yết liên tục ít nhất là 05 ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá.

2. Các thông tin chính phải niêm yết bao gồm:

a) Tên, địa chỉ của tổ chức đấu giá tài sản và người có tài sản đấu giá;

b) Các nội dung quy định tại các điểm a, b, c, d, đ, e, g, h, k và l khoản 2 Điều 34 của Luật đấu giá tài sản.

3. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản lưu tài liệu, hình ảnh về việc niêm yết đấu giá tài sản quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này trong hồ sơ đấu giá. Đối với trường hợp niêm yết tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có bất động sản đấu giá thì tổ chức hành nghề đấu giá tài sản lưu tài liệu, hình ảnh về việc niêm yết hoặc lập văn bản có xác nhận về việc niêm yết, kết thúc niêm yết của Ủy ban nhân dân cấp xã.

4. Ngoài việc niêm yết quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này, tổ chức đấu giá tài sản thực hiện thông báo công khai việc đấu giá tài sản theo quy định tại Điều 57 của Luật này theo yêu cầu của người có tài sản đấu giá.

3. Thông báo công khai thông tin đấu giá tài sản (Theo Điều 57 Luật đấu giá tài sản) như sau:

1. Ngoài quy định về niêm yết việc đấu giá tài sản quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 35 của Luật đấu giá tài sản, đối với tài sản là động sản có giá khởi điểm từ năm mươi triệu đồng trở lên và bất động sản thì tổ chức hành nghề đấu giá tài sản phải thông báo công khai hai lần trên Cổng Đấu giá tài sản quốc gia, mỗi lần cách nhau ít nhất 02 ngày và ít nhất một lần trên báo in hoặc báo hình của trung ương hoặc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có tài sản đấu giá, trừ trường hợp thay đổi địa điểm tổ chức phiên đấu giá sau khi đã hết hạn tiếp nhận hồ sơ và nộp tiền đặt trước quy định tại khoản 2 Điều 37 của Luật đấu giá tài sản. Trường hợp thay đổi một trong các nội dung thông báo công khai đấu giá quy định tại khoản 4 Điều này hoặc tạm dừng việc tổ chức đấu giá mà chưa hết thời hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, tiền đặt trước thì tổ chức hành nghề đấu giá tài sản phải niêm yết nội dung thay đổi theo đúng thời gian quy định tại khoản 1 Điều 35 của Luật đấu giá tài sản và thông báo công khai nội dung thay đổi theo đúng thời gian quy định tại khoản 3 Điều này.

1a. Ngoài việc thông báo công khai trên Cổng Đấu giá tài sản quốc gia và báo in hoặc báo hình của trung ương hoặc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có tài sản đấu giá quy định tại khoản 1 Điều này, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản thông báo công khai việc đấu giá tài sản trên các phương tiện thông tin đại chúng khác theo yêu cầu của người có tài sản đấu giá.

2. Trường hợp đấu giá theo thủ tục rút gọn quy định tại khoản 1 Điều 53 của Luật đấu giá tài sản thì ngoài quy định về niêm yết việc đấu giá tài sản quy định tại khoản 1a Điều 35 của Luật đấu giá tài sản, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản thông báo công khai trên Cổng Đấu giá tài sản quốc gia.

3. Thời gian thông báo công khai quy định tại khoản 1 Điều này ít nhất là 07 ngày làm việc đối với tài sản là động sản, 15 ngày đối với tài sản là bất động sản trước ngày mở phiên đấu giá. Việc thông báo công khai quy định tại khoản 2 Điều này được thực hiện đồng thời với việc niêm yết đấu giá tài sản quy định tại khoản 1a Điều 35 của Luật đấu giá tài sản.

4. Nội dung thông báo công khai việc đấu giá tài sản bao gồm:

a) Tên, địa chỉ của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản và người có tài sản đấu giá;

b) Thời gian, địa điểm đấu giá tài sản;

c) Tên tài sản, nơi có tài sản đấu giá;

d) Giá khởi điểm của tài sản đấu giá trong trường hợp công khai giá khởi điểm; tiền đặt trước;

đ) Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá.

5. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản lưu tài liệu, hình ảnh về việc thông báo công khai quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này trong hồ sơ đấu giá.

4. Thực hiện xem tài sản đấu giá (Theo Điều 36 Luật đấu giá tài sản) như sau:

1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản phối hợp với người có tài sản đấu giá tổ chức cho người tham gia đấu giá được trực tiếp xem tài sản hoặc mẫu tài sản, giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và tài liệu liên quan (nếu có). Trên tài sản hoặc mẫu tài sản phải ghi rõ tên của người có tài sản đấu giá và thông tin về tài sản. Trường hợp tài sản đấu giá là quyền tài sản thì tổ chức hành nghề đấu giá tài sản phối hợp với người có tài sản đấu giá tổ chức cho người tham gia đấu giá xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và tài liệu liên quan (nếu có).

2. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản phối hợp với người có tài sản đấu giá tổ chức cho người tham gia đấu giá xem tài sản đấu giá trong giờ hành chính, ít nhất là 03 ngày làm việc liên tục kể từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản cho đến trước ngày mở phiên đấu giá.

5. Địa điểm tổ chức phiên đấu giá tài sản (Theo Điều 37 Luật đấu giá tài sản) như sau:

1. Người có tài sản đấu giá và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản thỏa thuận lựa chọn địa điểm để tổ chức phiên đấu giá như sau:

a) Địa điểm trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có trụ sở của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản, trụ sở của người có tài sản đấu giá hoặc nơi có tài sản đấu giá trong trường hợp tài sản là động sản;

b) Địa điểm trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có tài sản đấu giá trong trường hợp tài sản là bất động sản; trường hợp tài sản là bất động sản ở các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương khác nhau thì người có tài sản đấu giá và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản lựa chọn địa điểm tại một trong các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có bất động sản, trụ sở của người có tài sản đấu giá hoặc trụ sở của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản.

2. Trường hợp sau khi hết hạn nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nộp tiền đặt trước theo Quy chế cuộc đấu giá mà địa điểm tổ chức phiên đấu giá không đáp ứng được điều kiện tổ chức thì tổ chức hành nghề đấu giá tài sản thực hiện như sau:

a) Thỏa thuận thống nhất với người có tài sản đấu giá bằng văn bản về việc thay đổi địa điểm tổ chức phiên đấu giá nhưng phải trong phạm vi quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương đã thông báo công khai;

b) Thông báo bằng văn bản về địa điểm tổ chức phiên đấu giá cho người tham gia đấu giá đủ điều kiện. Việc thông báo phải thực hiện chậm nhất 01 ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá được xác định trong Quy chế cuộc đấu giá đã ban hành.

6. Thực hiện việc bán, tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá (Theo Điều 38 Luật đấu giá tài sản) như sau:

1. Cá nhân, tổ chức đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản theo quy định của Luật đấu giá tài sản và quy định khác của pháp luật có liên quan. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó. Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác thay mặt mình tham gia đấu giá.

2. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá tại trụ sở tổ chức hành nghề đấu giá tài sản trong giờ hành chính, liên tục kể từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản cho đến trước ngày mở phiên đấu giá 02 ngày làm việc, trừ trường hợp quy định tại khoản 2c Điều này. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản thông báo cho người không đủ điều kiện tham gia đấu giá chậm nhất 01 ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá.

Trường hợp đấu giá theo thủ tục rút gọn quy định tại Điều 53 của Luật đấu giá tài sản thì tổ chức hành nghề đấu giá tài sản bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá tại trụ sở tổ chức hành nghề đấu giá tài sản trong giờ hành chính, liên tục kể từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản cho đến trước ngày mở phiên đấu giá 01 ngày làm việc.

2a. Hồ sơ mời tham gia đấu giá bao gồm:

a) Phiếu đăng ký tham gia đấu giá;

b) Quy chế cuộc đấu giá;

c) Phiếu trả giá trong trường hợp đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp;

d) Tài liệu liên quan đến tài sản đấu giá.

2c. Trường hợp tổ chức hành nghề đấu giá tài sản có trụ sở ở tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương khác với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có tài sản đấu giá thì ngoài việc bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá tại trụ sở tổ chức hành nghề đấu giá tài sản, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá tại trụ sở của người có tài sản đấu giá hoặc địa điểm khác theo thỏa thuận với người có tài sản đấu giá nhưng phải trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có tài sản đấu giá theo thời gian quy định tại khoản 2 và khoản 2b Điều này.

2d. Ngoài việc bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá quy định tại các khoản 2 và 2c Điều này, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản và người có tài sản đấu giá thỏa thuận việc bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá tại địa điểm khác hoặc bằng hình thức trực tuyến trên trang thông tin điện tử của người có tài sản đấu giá, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản hoặc Cổng Đấu giá tài sản quốc gia.

2đ. Hồ sơ tham gia đấu giá bao gồm:

a) Phiếu đăng ký tham gia đấu giá;

b) Giấy tờ chứng minh đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá hoặc văn bản của cơ quan có thẩm quyền xác nhận đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá trong trường hợp pháp luật có quy định yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá.

3. Ngoài các điều kiện đăng ký tham gia đấu giá quy định tại Luật đấu giá tài sản và pháp luật có liên quan, người có tài sản đấu giá, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không được đặt thêm yêu cầu, điều kiện đối với người tham gia đấu giá.

4. Những người sau đây không được đăng ký tham gia đấu giá:

a) Người không có năng lực hành vi dân sự, người bị mất hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hoặc người tại thời điểm đăng ký tham gia đấu giá không nhận thức, làm chủ được hành vi của mình;

b) Người làm việc trong tổ chức hành nghề đấu giá tài sản thực hiện phiên đấu giá; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của đấu giá viên điều hành phiên đấu giá; người trực tiếp giám định, định giá tài sản; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người trực tiếp giám định, định giá tài sản;

c) Người được chủ sở hữu tài sản ủy quyền xử lý tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản, người ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản của người khác theo quy định của pháp luật;

d) Cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người quy định tại điểm c khoản này;

đ) Người không có quyền mua tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đó.

7. Tiếp nhận tiền đặt trước tham gia đấu giá (Theo Điều 39 Luật đấu giá tài sản) như sau:

1. Người tham gia đấu giá phải nộp tiền đặt trước. Tiền đặt trước được gửi vào một tài khoản thanh toán riêng của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản mở tại ngân hàng thương mại hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài tại Việt Nam.

Người tham gia đấu giá, người có tài sản đấu giá và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản có thể thỏa thuận thay thế tiền đặt trước bằng bảo lãnh ngân hàng.

1a. Tiền đặt trước do tổ chức hành nghề đấu giá tài sản và người có tài sản đấu giá thỏa thuận, nhưng tối thiểu là năm phần trăm và tối đa là hai mươi phần trăm giá khởi điểm của tài sản đấu giá.

2. Người tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản kể từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản đến trước ngày mở phiên đấu giá 02 ngày làm việc.

Trường hợp đấu giá theo thủ tục rút gọn quy định tại Điều 53 của Luật đấu giá tài sản thì người tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản trong thời hạn từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản đến trước ngày mở phiên đấu giá 01 ngày làm việc.

3. Người tham gia đấu giá có quyền từ chối tham gia đấu giá và nhận lại tiền đặt trước trong trường hợp có thay đổi về giá khởi điểm, số lượng, chất lượng tài sản, thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá, hình thức đấu giá, phương thức đấu giá đã niêm yết, thông báo công khai.

4. Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc phiên đấu giá hoặc trong thời hạn khác theo thỏa thuận, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản có trách nhiệm trả lại khoản tiền đặt trước và thanh toán tiền lãi (nếu có) cho người tham gia đấu giá từ chối tham gia đấu giá quy định tại khoản 3 Điều này, người tham gia đấu giá đã nộp tiền đặt trước nhưng không đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá theo thông báo của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản hoặc người tham gia đấu giá không trúng đấu giá, trừ trường hợp quy định tại khoản 6 Điều này.

5. Trường hợp trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước và tiền lãi (nếu có) được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán tài sản đấu giá hoặc thực hiện nghĩa vụ mua tài sản đấu giá sau khi được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản có trách nhiệm chuyển tiền đặt cọc cho người có tài sản đấu giá trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc phiên đấu giá, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

Việc xử lý tiền đặt cọc được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.

6. Người tham gia đấu giá không được nhận lại tiền đặt trước trong các trường hợp sau đây:

a) Đã nộp tiền đặt trước nhưng không tham gia cuộc đấu giá, buổi công bố giá mà không thuộc trường hợp bất khả kháng;

b) Bị truất quyền tham gia đấu giá do có hành vi vi phạm quy định tại khoản 5 Điều 9 của Luật đấu giá tài sản;

c) Từ chối ký biên bản đấu giá theo quy định tại khoản 3 Điều 44 của Luật đấu giá tài sản;

d) Rút lại giá đã trả hoặc giá đã chấp nhận theo quy định tại Điều 50 của Luật đấu giá tài sản;

đ) Từ chối kết quả trúng đấu giá theo quy định tại Điều 51 của Luật đấu giá tài sản.

7. Ngoài các trường hợp quy định tại khoản 6 Điều này, tổ chức đấu giá tài sản không được quy định thêm các trường hợp người tham gia đấu giá không được nhận lại tiền đặt trước trong Quy chế cuộc đấu giá.

8. Tiền đặt trước quy định tại khoản 6 Điều này thuộc về người có tài sản đấu giá. Trong trường hợp người có tài sản đấu giá là cơ quan nhà nước thì tiền đặt trước được nộp vào ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật, sau khi trừ chi phí đấu giá tài sản.

8. Kết thúc thời hạn nộp hồ sơ tham gia đấu giá:

VNOA thông báo cho Người có tài sản đấu giá số lượng Khách hàng đủ điều kiện tham gia đấu giá và gửi thư mời tham dự phiên đấu giá cho Người có tài sản đấu giá hoặc thông báo cho Người có tài sản đấu giá về việc phiên đấu giá không thành nếu không có người đủ điều kiện tham gia đấu giá.

9. Trường hợp phiên đấu giá được tổ chức, VNOA sẽ tiến hành các bước triển khai như sau:

a) Tổ chức phiên đấu giá theo đúng quy định của pháp luật.

b) Lập biên bản đấu giá (Theo Điều 44 Luật đấu giá tài sản).

c) VNOA thông báo cho Người có tài sản đấu giá bằng văn bản kết quả đấu giá và chuyển tiền đặt trước của người trúng đấu giá cho người có tài sản đấu giá để đặt cọc mua tài sản đấu giá (sau khi thống nhất với người có tài sản đấu giá về các chi phí có liên quan, VNOA sẽ trừ các chi phí này trong tiền đặt trước của người trúng đấu giá và chuyển tiền còn lại cho người có tài sản đấu giá hoặc thoả thuận khác).

d) Trả lại tiền đặt trước cho Người không trúng đấu giá trong vòng 03 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc phiên đấu giá hoặc trong thời hạn khác do các bên thỏa thuận.

đ) Sau khi xác định được người trúng đấu giá, VNOA tư vấn soạn thảo hợp đồng mua bán tài sản đấu giá và hướng dẫn Người trúng đấu giá nộp tiền mua tài sản cho Người có tài sản đấu giá.

Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá được ký kết giữa người có tài sản đấu giá với người trúng đấu giá hoặc giữa người có tài sản đấu giá, người trúng đấu giá và tổ chức đấu giá tài sản nếu các bên có thỏa thuận. Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá được thực hiện theo quy định của Bộ Luật dân sự và các văn bản pháp luật khác có liên quan.

10. Sau cuộc đấu giá:

Sau khi kết thúc cuộc đấu giá, VNOA và Người có tài sản đấu giá tiến hành thanh lý Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản đã ký/Phụ lục hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản đã ký (Nếu có) hoặc các bên có thoả thuận khác (Nếu có), VNOA sẽ xuất hoá đơn (VAT) giá dịch vụ đấu giá tài sản và các chi phí có liên quan cho Người có tài sản đấu giá. Sau khi Người trúng đấu giá tài sản nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá, Người có tài sản đấu giá trực tiếp bàn giao tài sản đấu giá cho Người mua được tài sản đấu giá.

PHẦN II:

ĐỀ XUẤT PHƯƠNG ÁN CỤ THỂ:

VNOA đề xuất phương án đấu giá công khai, minh bạch, khách quan, đúng quy trình theo quy định của Luật Đấu giá tài sản, cụ thể như sau:

1. VNOA đề xuất thời gian, địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá; hình thức đấu giá, bước giá, số vòng đấu giá cụ thể như sau:

1.1 Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận nhận hồ sơ tham gia đấu giá:

Địa điểm, thời gian bán hồ sơ mời đăng ký tham gia đấu giá:

- VNOA tổ chức bán hồ sơ mời tham gia đấu giá tại các địa điểm sau:

1/ Trụ sở chính mới của VNOA (Cơ sở 1).

Địa chỉ: Số 126 Đường Huy Cận, KDC Gia Hoà, phường Phước Long, thành phố Hồ Chí Minh.

2/ Trụ sở chính cũ của VNOA (Cơ sở 2).

Địa chỉ: Số B12, Đường N1, phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai.

3/ VNOA bán hồ sơ mời tham gia đấu giá qua đường bưu điện gửi về địa chỉ của người đăng ký tham gia đấu giá (nếu người đăng ký tham gia đấu giá yêu cầu VNOA thực hiện).

4/ VNOA bán hồ sơ mời tham gia đấu giá trực tuyến (online) qua các số điện thoại Zalo đăng ký chính thức của VNOA: 0934.19.33.69 và 0934.14.33.69.

5/ VNOA bán hồ sơ mời tham gia đấu giá trực tuyến (online) qua hộp thư điện tử (Email): daugiatructuyenvietnam@gmail.com.

6/ VNOA bán hồ sơ mời tham gia đấu giá trực tuyến (online) tại trang thông tin điện tử của VNOA: https://www.daugiatructuyen.vn.

7/ VNOA bán hồ sơ mời tham gia đấu giá trực tuyến (online) tại Cổng Đấu giá tài sản Quốc gia do Bộ Tư pháp quản lý tại đường link: https://dgts.moj.gov.vn/thong-bao-cong-khai-viec-dau-gia.html.

8/ VNOA tổ chức bán hồ sơ mời tham gia đấu giá tại trụ sở của Người có tài sản đấu giá.

9/ VNOA tổ chức bán hồ sơ mời tham gia đấu giá tại trụ sở các Chi nhánh/VPĐD của VNOA tại các tỉnh/thành nơi có tài sản đấu giá tọa lạc.

10/ VNOA phối hợp với UBND xã/phường nơi tài sản đấu giá tọa lạc để tổ chức bán hồ sơ mời tham gia đấu giá cho người tham gia đấu giá tài sản.

11/ Các hình thức tổ chức bán hồ sơ mời tham gia đấu giá khác mà VNOA và Người có tài sản đấu giá thống nhất cùng phối hợp thực hiện nhằm đảm bảo phục vụ tốt nhất nhu cầu mua hồ sơ mời tham gia đấu giá tài sản của người tham gia đấu giá tài sản, nhằm bán tài sản đấu giá với mức giá cao nhất có thể để bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của Người có tài sản đấu giá và các bên có liên quan khác (nếu có).

- VNOA tổ chức bán hồ sơ mời tham gia đấu giá trong thời gian như sau: Từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản đến hết ngày bán hồ sơ mời tham gia đấu giá (Trước 02 ngày so với ngày tổ chức phiên đấu giá nếu bán đấu giá thông thường và Trước 01 ngày so với ngày tổ chức phiên đấu giá nếu bán đấu giá rút gọn).

Địa điểm, thời gian tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá công khai, thuận tiện:

- VNOA tổ chức tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá tại các địa điểm sau:

1/ Trụ sở chính mới của VNOA (Cơ sở 1).

Địa chỉ: Số 126 Đường Huy Cận, KDC Gia Hoà, phường Phước Long, thành phố Hồ Chí Minh.

2/ Trụ sở chính cũ của VNOA (Cơ sở 2).

Địa chỉ: Số B12, Đường N1, phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai.

3/ VNOA tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá qua đường bưu điện gửi về địa chỉ trụ sở chính của VNOA.

4/ VNOA tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá trực tuyến (online) qua các số điện thoại Zalo đăng ký chính thức của VNOA: 0934.19.33.69 và 0934.14.33.69.

5/ VNOA tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá trực tuyến (online) qua hộp thư điện tử (Email): daugiatructuyenvietnam@gmail.com.

6/ VNOA tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá trực tuyến (online) tại trang thông tin điện tử của VNOA: https://www.daugiatructuyen.vn.

7/ VNOA tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá trực tuyến (online) tại Cổng Đấu giá tài sản Quốc gia do Bộ Tư pháp quản lý tại đường link: https://dgts.moj.gov.vn/thong-bao-cong-khai-viec-dau-gia.html.

8/ VNOA tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá tại trụ sở của Người có tài sản đấu giá.

9/ VNOA tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá tại trụ sở các Chi nhánh/VPĐD của VNOA tại các tỉnh/thành nơi có tài sản đấu giá tọa lạc.

10/ VNOA phối hợp với UBND xã/phường nơi tài sản đấu giá tọa lạc để tổ chức tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá cho người tham gia đấu giá tài sản.

11/ Các hình thức tổ chức tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá khác mà VNOA và Người có tài sản đấu giá thống nhất cùng phối hợp thực hiện nhằm đảm bảo phục vụ tốt nhất nhu cầu đăng ký tham gia đấu giá tài sản của người tham gia đấu giá tài sản, nhằm bán tài sản đấu giá với mức giá cao nhất có thể để bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của Người có tài sản đấu giá và các bên có liên quan khác (nếu có).

- VNOA tổ chức tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá trong thời gian như sau: Từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản đến hết ngày tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá (Trước 02 ngày làm việc so với ngày tổ chức phiên đấu giá nếu bán đấu giá thông thường và Trước 01 ngày làm việc so với ngày tổ chức phiên đấu giá nếu bán đấu giá rút gọn).

Lưu ý:

- Đối với hình thức nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá qua đường bưu điện:

+ Trường hợp qua kiểm tra hồ sơ mà VNOA phát hiện hồ sơ không đầy đủ theo quy định thì VNOA sẽ thông báo trực tiếp qua điện thoại hoặc zalo (nếu có) hoặc email (nếu có) cho người đăng ký tham gia đấu giá biết để bổ sung hồ sơ đầy đủ cho VNOA.

+ Thời gian thực hiện việc bổ sung hồ sơ chậm nhất đến trước hạn chót nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá. Trường hợp người đăng ký tham gia đấu giá không bổ sung đầy đủ hồ sơ thì mặc nhiên được xem như không nộp hồ sơ dù với bất cứ lý do gì từ người đăng ký tham gia đấu giá thì VNOA sẽ không giải quyết.

- Đối với hình thức nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá (trực tuyến, online) qua Zalo hoặc Email hoặc tại trang thông tin điện tử của VNOA:

+ Người đăng ký tham gia đấu giá phải đồng thời gửi (gửi trực tiếp hoặc gửi qua đường bưu điện) hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá về trụ sở chính của VNOA. Trường hợp qua kiểm tra hồ sơ mà VNOA phát hiện hồ sơ không đầy đủ theo quy định thì VNOA sẽ thông báo trực tiếp qua điện thoại hoặc zalo (nếu có) hoặc email (nếu có) cho người đăng ký tham gia đấu giá biết để bổ sung hồ sơ đầy đủ cho VNOA.

- Đối với hình thức nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá tại trụ sở của người có tài sản đấu giá:

+ Người đăng ký tham gia đấu giá phải đồng thời gửi hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá qua zalo hoặc email của VNOA ngay khi nộp hồ sơ tại trụ sở của người có tài sản đấu giá. Trường hợp qua kiểm tra hồ sơ mà VNOA phát hiện hồ sơ không đầy đủ theo quy định thì VNOA sẽ thông báo trực tiếp qua điện thoại hoặc zalo (nếu có) hoặc email (nếu có) cho người đăng ký tham gia đấu giá biết để bổ sung hồ sơ đầy đủ cho VNOA.

1.2. Đề xuất về hình thức đấu giá, bước giá, số vòng đấu giá để phiên đấu giá đạt hiệu quả cao nhất:

a) Hình thức đấu giá:

Theo Luật đấu giá tài sản, Phiên đấu giá tài sản được tổ chức bằng một trong các hình thức sau đây:

- Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá;

- Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá;

- Đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp;

- Đấu giá trực tuyến.

Theo yêu cầu của Người có tài sản đấu giá, VNOA sẽ thực hiện tổ chức phiên đấu giá theo hình thức đấu giá mà Người có tài sản đấu giá lựa chọn.

* Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá:

1. Đấu giá viên điều hành phiên đấu giá theo hình thức đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá theo trình tự sau đây:

a) Giới thiệu bản thân, người giúp việc; công bố danh sách người tham gia đấu giá và điểm danh để xác định người tham gia đấu giá;

b) Đọc Quy chế cuộc đấu giá;

c) Giới thiệu từng tài sản đấu giá;

d) Nhắc lại mức giá khởi điểm trong trường hợp công khai giá khởi điểm;

đ) Thông báo bước giá và khoảng thời gian tối đa giữa các lần trả giá;

e) Phát số cho người tham gia đấu giá;

g) Hướng dẫn cách trả giá và trả lời câu hỏi của người tham gia đấu giá;

h) Điều hành việc trả giá theo quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Việc trả giá trong trường hợp đấu giá theo phương thức trả giá lên được thực hiện như sau:

a) Đấu giá viên yêu cầu người tham gia đấu giá thực hiện việc trả giá;

b) Người tham gia đấu giá trả giá. Giá trả phải ít nhất bằng giá khởi điểm trong trường hợp công khai giá khởi điểm. Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả;

c) Đấu giá viên công bố giá đã trả sau mỗi lần người tham gia đấu giá trả giá và đề nghị những người tham gia đấu giá khác tiếp tục trả giá;

d) Đấu giá viên công bố người đã trả giá cao nhất là người trúng đấu giá sau khi nhắc lại 03 lần giá cao nhất đã trả mà không có người trả giá cao hơn.

Ưu và nhược điểm của Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá:

Với hình thức này sẽ thu hút sự quan tâm của nhiều người tham gia đấu giá, tuy nhiên hình thức đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá có những nhược điểm, hạn chế là trong số các người tham gia đấu giá có rất nhiều người không có nhu cầu mua tài sản đấu giá thực sự mà chỉ đăng ký tham gia đấu giá với mục đích để kiếm tiền cò, phí tham gia đấu giá, lợi ích, dìm giá tài sản, thổi giá tài sản,….thường được gọi chung với các cụm từ “cò đấu giá”, “chân gỗ”, “đội thổi giá”, “quân xanh – đỏ”,….

Trước giờ tổ chức phiên đấu giá tài sản, người tham gia đấu giá sẽ có cơ hội gặp gỡ trực tiếp để dàn xếp, bàn bạc, thông đồng dìm giá tài sản đấu giá để phân chia lợi nhuận giữa những người tham gia đấu giá với người trúng đấu giá tài sản, thông đồng nâng giá tài sản với nhiều mục đích khác nhau,….Người tham gia đấu giá tài sản thực sẽ bị chèn ép, chịu nhiều sức ép từ xung quanh, phiên đấu giá sẽ khó kiểm soát hơn so với việc đấu giá bằng hình thức đấu giá trực tuyến (Đấu giá online).

* Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá:

1. Đấu giá viên điều hành phiên đấu giá theo hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá theo trình tự sau đây:

a) Thực hiện quy định tại các điểm a, b, c, d, đ, e và g khoản 1 Điều 41 của Luật đấu giá tài sản;

b) Nhắc lại yêu cầu đối với phiếu trả giá hợp lệ, thời gian để thực hiện việc ghi phiếu;

c) Điều hành việc trả giá, chấp nhận giá theo quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Việc trả giá trong trường hợp đấu giá theo phương thức trả giá lên được thực hiện như sau:

a) Người tham gia đấu giá được phát một tờ phiếu trả giá, ghi giá muốn trả vào phiếu của mình. Hết thời gian ghi phiếu, người tham gia đấu giá trực tiếp bỏ phiếu vào thùng phiếu; đấu giá viên kiểm đếm và công bố số phiếu phát ra, số phiếu thu về, số phiếu hợp lệ, số phiếu không hợp lệ, công bố giá trả của từng phiếu trả giá, giá trả cao nhất với sự giám sát của ít nhất một người tham gia đấu giá; trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất ở cho cá nhân thì chỉ cần công bố giá trả cao nhất với sự giám sát của ít nhất một người tham gia đấu giá;

b) Đấu giá viên công bố giá cao nhất đã trả của vòng đấu giá đó và đề nghị người tham gia đấu giá tiếp tục trả giá cho vòng tiếp theo. Giá khởi điểm của vòng đấu giá tiếp theo là giá cao nhất đã trả ở vòng đấu giá trước liền kề;

c) Cuộc đấu giá kết thúc khi không còn ai tham gia trả giá. Đấu giá viên công bố người trả giá cao nhất và công bố người đó là người trúng đấu giá;

d) Trường hợp có từ hai người trở lên cùng trả mức giá cao nhất, đấu giá viên tổ chức đấu giá tiếp giữa những người cùng trả giá cao nhất để chọn ra người trúng đấu giá. Nếu trong số những người có giá trả cao nhất có người tiếp tục trả giá thì đấu giá viên phát phiếu trả giá cho người đó; đấu giá viên công bố người đó là người trúng đấu giá nếu người đó có giá trả cao hơn. Nếu tất cả người có giá trả cao nhất không đồng ý đấu giá tiếp thì đấu giá viên tổ chức bốc thăm để chọn ra người trúng đấu giá.

3. Người có tài sản đấu giá và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản thỏa thuận cách thức tiến hành bỏ phiếu và số vòng đấu giá quy định tại khoản 2 Điều này.

Ưu và nhược điểm của Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá:

Hình thức đấu giá này đã khắc phục được những hạn chế về sự khó kiểm soát cuộc đấu giá trong quá trình trả giá của người tham gia đấu giá so với hình thức Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.

Tuy nhiên nhược điểm, hạn chế của hình thức này cũng tương tự như hình thức Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá là Trước giờ tổ chức phiên đấu giá tài sản, người tham gia đấu giá sẽ có cơ hội gặp gỡ trực tiếp để dàn xếp, bàn bạc, thông đồng dìm giá tài sản đấu giá để phân chia lợi nhuận giữa những người tham gia đấu giá với người trúng đấu giá tài sản, thông đồng nâng giá tài sản với nhiều mục đích khác nhau,….Người tham gia đấu giá tài sản thực sẽ bị chèn ép, chịu nhiều sức ép từ xung quanh, phiên đấu giá sẽ khó kiểm soát hơn so với việc đấu giá bằng hình thức đấu giá trực tuyến (Đấu giá online).

* Đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp:

Đây là hình thức đấu giá có nhiều ưu điểm, ưu việt hơn so với hai hình thức Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá và Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá.

Ưu và nhược điểm của Đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp:

Với hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp, Người tham gia đấu giá sẽ được phát phiếu trả giá trước và nộp phiếu trả giá trực tiếp hoặc qua đường bưu chính trước ngày tổ chức phiên công bố giá. Vì vậy sẽ hạn chế được tình trạng người tham gia đấu giá gặp gỡ, bàn bạc, thông đồng, dìm giá trước giờ tổ chức phiên đấu giá. Người tham gia đấu giá mua thực cũng không phải chịu sức ép trong quá trình trả giá, mang lại kết quả đấu giá cao nhất.

Tuy nhiên đấu giá bằng hình thức bỏ phiếu gián tiếp đòi hỏi tính bảo mật rất cao và uy tín, sự trung thực của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản.

* Đấu giá trực tuyến (Đấu giá online):

Đây là hình thức đấu giá khắc phục được rất nhiều hạn chế của hình thức Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá tài sản, Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá tài sản và Đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp.

Bằng những ưu điểm của hình thức Đấu giá trực tuyến (Đấu giá online) nên thời gian gần đây hình thức này được phổ biến rộng rãi và được Người có tài sản đấu giá, Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản ưu tiên lựa chọn nhiều để tổ chức các phiên đấu giá tài sản.

Với hình thức đấu giá trực tuyến (Đấu giá online) mọi rào cản về địa lý, quy mô người tham gia đấu giá, đảm bảo an ninh trật tự cho phiên đấu giá tài sản, lộ thông tin người tham gia đấu giá, thông đồng dìm giá, thông đồng nâng giá tài sản đấu giá,… đã gần như được giải quyết triệt để.

Cùng với sự phát triển của hệ thống internet tại Việt Nam và trên toàn Thế Giới thì với hình thức Đấu giá trực tuyến (Đấu giá online), Người tham gia đấu giá không bị gây khó khăn trong việc mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, đăng ký hồ sơ tham gia đấu giá, nộp tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước để tham gia đấu giá, tham gia trả giá mua tài sản đấu giá tại phiên đấu giá hoặc phải di chuyển đến địa điểm tổ chức phiên đấu giá tài sản.

Cùng với sự phát triển của hệ thống internet tại Việt Nam và trên toàn Thế Giới thì với hình thức Đấu giá trực tuyến (Đấu giá online), Người tham gia đấu giá có thể ngồi ở bất cứ nơi nào tại Việt Nam (hoặc đang đi công tác, du lịch tại nước ngoài) vẫn có thể đăng ký tham gia đấu giá, tham gia đấu giá, trả giá (điều kiện chỉ cần có điện thoại di động thông minh kết nối 4G hoặc Wifi, máy vi tính kết nối 4G, 5G hoặc Wifi, có kết nối internet,…).

Người có tài sản đấu giá cũng chỉ cần ngồi tại trụ sở nơi làm việc của mình đăng nhập tài khoản đấu giá trực tuyến (tài khoản, mật mã đăng nhập) do tổ chức hành nghề đấu giá tài sản cung cấp, tham gia phiên đấu giá tài sản do tổ chức hành nghề đấu giá tài sản tổ chức hoặc xem màn hình phiên đấu giá (do tổ chức hành nghề đấu giá tài sản chia sẽ màn hình máy tính phiên đấu giá do Đấu giá viên đang trực tiếp điều hành phiên đấu giá) để theo dõi, giám sát quá trình phiên đấu giá tài sản diễn ra (điều kiện chỉ cần có điện thoại di động thông minh kết nối 4G, 5G hoặc Wifi, máy vi tính kết nối 4G, 5G hoặc Wifi, có kết nối internet,…).

Với hình thức đấu giá trực tuyến (Đấu giá online) đã hạn chế được tình trạng người tham gia đấu giá sẽ có cơ hội gặp gỡ trực tiếp để dàn xếp, bàn bạc, thông đồng dìm giá tài sản đấu giá để phân chia lợi nhuận giữa những người tham gia đấu giá với người trúng đấu giá tài sản, thông đồng nâng giá tài sản với nhiều mục đích khác nhau,….Người tham gia đấu giá tài sản thực sẽ bị chèn ép, chịu nhiều sức ép từ xung quanh, phiên đấu giá sẽ khó kiểm soát,…nên việc áp dụng hình thức đấu giá trực tuyến (Đấu giá online) mang lại hiệu quả rất cao cho Người có tài sản đấu giá, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản, người tham gia đấu giá thực, người trúng đấu giá tài sản thực, người mua tài sản đấu giá thực và các bên có liên quan khác.

Tuy nhiên, hình thức đấu giá trực tuyến (Đấu giá online) cũng có nhược điểm hạn chế:

Hình thức đấu giá trực tuyến (Đấu giá online) đòi hỏi sự phối hợp cao hơn giữa Người có tài sản đấu giá và Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản do có những trường hợp người tham gia đấu giá đã thực hiện đầy đủ thủ tục đăng ký tham gia đấu giá nhưng lại quên không đăng nhập tài khoản đấu giá trực tuyến để đăng ký tham gia đấu giá trên trang đấu giá trực tuyến khi hết thời hạn đăng ký tham gia đấu giá tài sản nên không thể tham gia phiên đấu giá tài sản, yêu cầu mức độ am hiểu về việc sử dụng internet, máy vi tính, điện thoại di động thông minh ở mức độ cơ bản hoặc trung bình khá trở lên của người tham gia đấu giá để có khả năng tự thực hiện việc đăng ký tham giá đấu giá tại trang thông tin đấu giá trực tuyến, xem những tài liệu có liên quan đến tài sản đấu giá được tổ chức hành nghề đấu giá tài sản đính kèm tại trang thông tin đấu giá trực tuyến liên quan đến tài sản đấu giá hoặc người tham gia đấu giá không đảm bảo được đường truyền internet ổn định tại nơi người tham gia đấu giá kết nối internet dẫn đến việc chậm trả giá hoặc trả giá nhưng không gửi giá đến hệ thống đấu giá trực tuyến dẫn đến hệ thống đấu giá trực tuyến không ghi nhận việc trả giá hoặc ghi nhận trả giả sau thời gian kết thúc phiên đấu giá,….

Trên đây là ưu điểm, nhược điểm của từng hình thức đấu giá. Dựa trên ưu điểm và nhược điểm của từng hình thức đấu giá, VNOA kính đề nghị người có tài sản đấu giá xem xét chọn hình thức đấu giá tài sản phù hợp để mang lại hiệu quả cao nhất trong việc đấu giá tài sản.

b) Bước giá:

Bước giá do người có tài sản đấu giá quyết định. VNOA đề xuất áp dụng bước giá đấu giá theo các mức phụ thuộc vào giá khởi điểm của tài sản đấu giá, cụ thể như sau:

Stt	Giá khởi điểm (đồng)	Bước giá đấu giá (đồng)
1	< 50.000.000 đồng	Tối thiểu từ 500.000 đồng trở lên và tối đa không vượt quá tiền đặt trước
2	Từ 50.000.000 đồng - 300.000.000 đồng	Tối thiểu từ 1.000.000 đồng trở lên và tối đa không vượt quá tiền đặt trước
3	Từ trên 300.000.000 đồng - 500.000.000 đồng	Tối thiểu từ 2.000.000 đồng trở lên và tối đa không vượt quá tiền đặt trước
4	Từ trên 500 triệu đồng - 5 tỷ đồng	Tối thiểu từ 5.000.000 đồng trở lên và tối đa không vượt quá tiền đặt trước
5	Từ trên 5 tỷ đồng - 20 tỷ đồng	Tối thiểu từ 10.000.000 đồng trở lên và tối đa không vượt quá tiền đặt trước
6	Từ trên 20 tỷ đồng	Tối thiểu từ 20.000.000 đồng trở lên và tối đa không vượt quá tiền đặt trước

Tùy thuộc vào loại tài sản với những đặc thù riêng, VNOA sẽ tư vấn cho Người có tài sản đấu giá chọn bước giá phù hợp.

c) Số vòng đấu giá:

VNOA đề xuất phiên đấu giá sẽ được trả giá nhiều vòng, không hạn chế số vòng đấu giá, Người tham gia đấu giá được trả giá đến khi không còn người nào trả giá tiếp để phiên đấu giá đạt kết quả cao nhất.

2. VNOA đề xuất cách thức bảo mật thông tin, chống thông đồng, dìm giá:

2.1 Bảo mật thông tin trong quá trình bán, tiếp nhận hồ sơ của Người tham gia đấu giá áp dụng chung cho tất cả các hình thức đấu giá:

- VNOA sẽ tổ chức bán và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá bằng nhiều hình thức khác nhau (trực tiếp tại trụ sở của VNOA, trụ sở của người có tài sản đấu giá, qua đường bưu điện, qua zalo, email, trực tuyến tại trang thông tin điện tử của VNOA) để hạn chế, ngăn chặn tình trạng người đăng ký tham gia đấu giá đứng ngoài trụ sở của VNOA (hoặc Chi nhánh/Văn phòng Đại diện) để lấy thông tin người tham gia đấu giá nhằm bàn bạc, thông đồng, liên kết dìm giá để trục lợi gây ảnh hưởng đến kết quả phiên đấu giá:

+ Bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: Ngoài việc bán hồ sơ trực tiếp tại trụ sở VNOA (Chi nhánh/Văn phòng đại diện), nơi tổ chức đấu giá và Trụ sở của Người có tài sản đấu giá, VNOA còn bán hồ sơ cho người đăng ký tham gia đấu giá qua đường bưu điện, qua zalo, email, trực tuyến tại trang thông tin điện tử của VNOA.

+ Tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: Đồng thời với việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá trực tiếp tại trụ sở VNOA (Chi nhánh/Văn phòng đại diện), nơi tổ chức đấu giá và Trụ sở của Người có tài sản đấu giá thì VNOA còn tiếp nhận hồ sơ đăng ký qua đường bưu điện, qua zalo, email, trực tuyến tại trang thông tin điện tử của VNOA.

- Tiền bán hồ sơ và tiền đặt trước của người tham gia đấu giá được thu qua tài khoản ngân hàng thanh toán riêng của VNOA mở tại Ngân hàng thương mại hoặc/và thoả thuận mở 01 tài khoản phong toả độc lập tại Ngân hàng thương mại để tiếp nhận tiền đặt trước (việc chuyển tiền ra khỏi tài khoản phải có thêm sự đồng ý bằng văn bản của người có tài sản đấu giá thì mới thực hiện được) hoặc thực hiện thanh toán tiền đặt trước thông qua chứng thư bảo lãnh thanh toán tiền đặt trước của Ngân hàng thương mại. Sao kê tài khoản ngân hàng được kiểm soát chặt chẽ chỉ cán bộ phụ trách trực tiếp hồ sơ mới được biết thông tin. Danh sách người tham gia đấu giá và nộp tiền đặt trước luôn được VNOA bảo mật tuyệt đối (bảo mật ở mức độ bảo mật cao nhất).

- Sắp xếp thời gian cho Người tham gia đấu giá đi xem tài sản: Khi nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá sẽ được VNOA cung cấp giấy giới thiệu đi xem tài sản hoặc thông báo danh sách người tham gia đấu giá tài sản đã đăng ký đủ điều kiện xem tài sản đấu giá cho Người có tài sản đấu giá để người có tài sản đấu giá hướng dẫn trực tiếp người tham gia đấu giá xem tài sản đấu giá. Thời gian xem tài sản của người tham gia đấu giá sẽ được quy định vào các khung giờ khác nhau trong thời hạn 03 ngày liên tục để hạn chế tình trạng người tham gia đấu giá sẽ gặp gỡ, trao đổi, bàn bạc, thông đồng liên kết với nhau để dìm giá tài sản đấu giá.

- VNOA khẳng định danh sách người tham gia đấu giá sẽ luôn được bảo mật ở mức độ cao nhất. Với mỗi vụ việc đấu giá, VNOA sẽ chỉ phân công cho một Đấu giá viên phụ trách nghiệp vụ riêng (đồng thời luôn có 01 Đấu giá viên khác trực tiếp giám sát) và một thư ký phụ trách nghiệp vụ riêng (Thư ký nghiệp vụ cũng là Đấu giá viên để giám sát việc điều hành phiên đấu giá của Đấu giá viên còn lại hoặc Thư ký nghiệp vụ là lãnh đạo của Chi nhánh/Văn phòng đại diện hoặc lãnh đạo tại trụ sở Công ty để giám sát việc điều hành phiên đấu giá của Đấu giá viên nhằm đảm bảo Đấu giá viên thực hiện đúng quy định của pháp luật) phụ trách toàn bộ quá trình triển khai, thực hiện cho đến khi kết thúc phiên đấu giá và giám sát nhau trong quá trình thực hiện nhiệm vụ khi có dấu hiệu Đấu giá viên được phân công không khách quan, vô tư trong quá trình tổ chức phiên đấu giá thì có thể kiến nghị Tổng Giám đốc VNOA ra quyết định thay thế Đấu giá viên khác tiếp tục thực hiện công việc. VNOA đề xuất Người có tài sản đấu giá cử một cán bộ chịu trách nhiệm trao đổi thông tin, hồ sơ, tài liệu liên quan đến tài sản đấu giá giữa 02 bên. Hồ sơ và danh sách người tham gia đấu giá đủ điều kiện tham gia đấu giá được VNOA gửi cho cán bộ phụ trách do Người có tài sản đấu giá đã chỉ định. Toàn bộ thông tin về người tham gia đấu giá luôn được bảo mật ở mức độ cao nhất. Thông tin của Người tham gia đấu giá, danh sách người tham gia đấu giá đủ điều kiện tham gia đấu giá chỉ được Đấu giá viên của VNOA công bố công khai tại phiên đấu giá tài sản.

2.2 Biện pháp áp dụng riêng cho từng hình thức đấu giá:

- Đối với hình thức đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá và hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá: Trong thời hạn bán và tiếp nhận hồ sơ, cuối mỗi ngày cán bộ phụ trách sẽ tổng kết danh sách báo cáo Đấu giá viên phụ trách hồ sơ và cán bộ phụ trách của Người có tài sản đấu giá (nếu Người có tài sản đấu giá yêu cẩu bằng văn bản).

Tại phiên đấu giá, sẽ bố trí, sắp xếp vị trí ngồi hợp lý cho những người tham gia đấu giá, tránh trình trạng trao đổi, bàn bạc tại phiên đấu giá tài sản.

- Đối với hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp: Phiếu trả giá cùng hồ sơ tham gia đấu giá được nộp qua hai hình thức nộp trực tiếp hoặc qua đường bưu chính và được Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản bỏ vào thùng phiếu.

Thùng đựng phiếu trả giá được niêm phong theo đúng quy định, có chữ ký của các thành phần tham gia niêm phong và được bảo mật ngay sau khi hết thời hạn nộp hồ sơ và phiếu trả giá để mua tài sản đấu giá.

- Đối với hình thức đấu giá trực tuyến: Người tham gia đấu giá tài sản có thể lựa chọn nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá trực tiếp hoặc đăng ký tham gia đấu giá trên trang đấu giá trực tuyến. Thông tin người đăng ký tham gia đấu giá sẽ được VNOA áp dụng biện pháp bảo mật thông tin cao nhất chống thông đồng liên kết, dìm giá. Danh sách người tham gia đấu giá được bảo mật bằng công cụ bảo mật của hệ thống đấu giá trực tuyến ngăn chặn việc xâm nhập hệ thống, đánh cắp thông tin dữ liệu và các hình thức bảo mật khác.

3. VNOA đề xuất thêm các địa điểm, hình thức niêm yết, thông báo công khai khác nhằm tăng mức độ phổ biến thông tin đấu giá:

Ngoài các địa điểm, hỉnh thức niêm yết công khai thông báo đấu giá theo quy định của Luật Đấu giá tài sản, VNOA đề xuất thêm các địa điểm và hình thức sau để đảm bảo cho phiên đấu giá đạt kết quả tốt nhất:

a) Thực hiện niêm yết thông báo và quy chế cuộc đấu giá tài sản:

- Ngoài việc niêm yết tại các nơi theo quy định của Luật đấu giá tài sản thì VNOA sẽ niêm yết thêm tại nơi có tài sản và tại trụ sở của Người có tài sản đấu giá, trên trang website của Người có tài sản (nếu có), tại nơi để tài sản đấu giá (nếu người có tài sản yêu cẩu) và trang thông tin điện tử của VNOA (tại đường dẫn: https://daugiatructuyen.vn/danh-muc/thong-bao-dau-gia).

- Ngoài ra VNOA sẽ tiến hành niêm yết việc đấu giá tài sản tại địa chỉ các Chi nhánh/Văn phòng Đại diện của VNOA, Zalo chính thức của VNOA, Facebook chính thức của VNOA, Zalo chính thức của Tổng Giám đốc VNOA, Zalo chính thức của Phó Tổng Giám đốc VNOA, Zalo chính thức của Giám đốc Chi nhánh VNOA tại các tỉnh, thành,…hoặc các hình thức khác để nhằm đảm bảo thông tin về việc tổ chức đấu giá tài sản được công khai, minh bạch, rộng rãi đến các khách hàng ở khắp các nơi có nhu cầu mua tài sản.

b) Thông báo công khai việc đấu giá:

- Theo quy định của Luật đấu giá tài sản.

- VNOA lựa chọn các báo phổ biến có lượng người truy cập cao như: báo đấu thầu, báo pháp luật việt nam, báo mua & bán, báo Tuổi Trẻ, báo Thanh Niên, trang thông tin điện tử chuyên về mua bán tài sản và uy tín như www.batdongsan.com.vn…

- Trên đài phát thanh nơi có tài sản đấu giá và trụ sở của Người có tài sản (VNOA chỉ thực hiện khi Người có tài sản yêu cầu).

- Đăng thông tin đấu giá trên trang thông tin điện tử của VNOA (tại đường dẫn: https://daugiatructuyen.vn/danh-muc/thong-bao-dau-gia).

- Đăng trên các website đăng tải miễn phí có lượng người truy cập cao như: chotot.com, facebook, zalo,…

- Đối với tài sản là bất động sản, VNOA sẽ đăng thông tin về tài sản đấu giá trên các sàn giao dịch bất động sản.

- VNOA có các đội nhóm đăng thông tin bán đấu giá tài sản trên các nền tảng mạng xã hội như Zalo, Facebook, Youtube,…để thông tin bán đấu giá tài sản được gửi đến các khách hàng có nhu cầu mua tài sản đấu giá.

- Ngoài ra VNOA còn đang là admin của nhóm Zalo + Facebook các khách hàng chuyên mua tài sản đấu giá, nhà đầu tư chuyên mua tài sản ở khắp các tỉnh, thành phố với số lượng thành viên trên 1.000 thành viên.

Với kinh nghiệm hơn 12 năm hoạt động liên tục trong lĩnh vực đấu giá tài sản, VNOA có số lượng lớn nguồn khách hàng tiềm năng chuyên mua các loại tài sản đấu giá khác nhau. VNOA sẽ gửi thư chào mời tham gia đấu giá tài sản đến từng khách hàng tiềm năng phù hợp với tài sản đấu giá. Điều này sẽ giúp tài sản đấu giá bán được bán đấu giá thành cao hơn, nhanh nhất và thuận lợi hơn để tiết kiệm tối đa thời gian, chi phí cho người có tài sản đấu giá.

4. VNOA đề xuất giải pháp bảo đảm an toàn, an ninh trật tự cho việc tổ chức thực hiện đấu giá:

Trong suốt quá trình bán, tiếp nhận trực tiếp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá và tại phiên đấu giá, VNOA luôn bố trí lực lượng bảo vệ, vệ sỹ chuyên nghiệp để hỗ trợ an ninh, trật tự, xử lý các trường hợp gây rối, làm mất trật tự, an toàn an ninh theo quy định của pháp luật.

Đối với các phiên đấu giá có số lượng người tham gia đấu giá lớn, để đảm bảo an ninh, trật tự tốt nhất có thể, VNOA sẽ có phương án phối hợp với các lực lượng cảnh sát cơ động, công an phường/ xã và công an tỉnh/ thành phố tại trụ sở Người có tài sản đấu giá, nơi tổ chức xem tài sản đấu giá, nơi bán – tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, nơi tổ chức phiên đấu giá (trong trường hợp cần thiết) để đảm bảo cho việc xem tài sản, mua và đăng ký tham gia đấu giá của người tham gia đấu giá được đảm bảo an toàn tuyệt đối. Trường hợp có tổ chức, cá nhân có hành vi gây rối mất trật tự an toàn, an ninh, cản trở hoặc phá phiên đấu giá thì sẽ được xử lý kịp thời theo quy định của pháp luật.

Trường hợp cần thiết, VNOA sẽ thuê đội bảo vệ chuyên nghiệp của các Công ty bảo vệ chuyên nghiệp để bảo đảm an ninh trật tự, an toàn tuyệt đối trong và ngoài khu vực tổ chức phiên đấu giá tài sản.

VNOA có đội ngũ Luật sư, Luật Gia, Trọng Tài viên Thương mại, Quản Tài viên, Tư vấn viên pháp luật, Đấu giá viên giàu kinh nghiệm, nắm vững các quy định của pháp luật có liên quan sẽ tư vấn, hỗ trợ thủ tục theo quy định của pháp luật nhằm đảm bảo lợi ích cao nhất cho người có tài sản đấu giá, người trúng đấu giá, người mua được tài sản đấu giá và các bên có liên quan khác (nếu có).

Đối với trường hợp tổ chức phiên đấu giá bằng hình thức đấu giá trực tuyến, để đảm bảo an toàn, an ninh trật tự cho phiên đấu giá tài sản, VNOA áp dụng biện pháp kiểm soát chặt chẽ từ khâu bán, tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá và có sự phân loại người đăng ký tham gia đấu giá ngay từ khi đăng ký tham gia đấu giá. VNOA có nhiều hình thức bán hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá như: bán trực tiếp tại trụ sở của VNOA, các Chi nhánh/Văn phòng Đại diện của VNOA, qua hộp thư điện tử (Email), Zalo phone, đường bưu chính để hạn chế tình trạng có những đối tượng sử dụng các thủ đoạn đe dọa, gây rối không cho người đăng ký tham gia đấu giá đăng ký tham gia đấu giá, tham gia đấu giá, tham gia trả giá,….nhằm bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người đăng ký tham gia đấu giá, người có tài sản đấu giá.

5. VNOA đề xuất các giải pháp giải quyết các tình huống phát sinh trong quá trình tổ chức thực hiện việc đấu giá:

VNOA có kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực đấu giá tài sản hơn 12 năm, VNOA đã có nhiều kinh nghiệm xử lý các tình huống xảy ra trong quá trình triển khai đấu giá và VNOA cũng đã có nhiều giải pháp áp dụng trên thực tế mang lại hiệu quả cao. Dưới đây là một số tình huống và giải pháp VNOA đưa ra để giải quyết các tình huống phát sinh trong quá trình triển khai đấu giá:

5.1. Trường hợp 01:

Người tham gia đấu giá đến mua và nộp hồ sơ tham gia đấu giá bị các tổ chức, cá nhân đe dọa, chèn ép không cho mua hoặc nộp hồ sơ tham gia đấu giá:

+ Để hạn chế tình trạng nêu trên, VNOA đã tiến hành bán hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá bằng nhiều hình thức thuận lợi cho người tham gia đấu giá như: bán trực tiếp tại trụ sở chính/ Chi nhánh/Văn phòng Đại diện của VNOA, qua Email, qua zalo phone, bằng đường bưu chính (báo phát giao – nhận về địa chỉ của người mua hồ sơ tham gia đấu giá khi có yêu cầu từ người mua hồ sơ). Đồng thời VNOA luôn luôn công khai số điện thoại đường dây nóng (04 số hotline), Email, Zalo (02 số Zalo) để bán hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá.

+ Việc thanh toán tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá được chuyển khoản vào tài khoản của VNOA mở tại Ngân hàng.

+ Việc chuyển tiền đặt trước tham gia đấu giá được chuyển khoản vào tài khoản của VNOA mở tại Ngân hàng hoặc thư bảo lãnh thanh toán từ Ngân hàng.

+ Để hạn chế tình trạng nêu trên, VNOA đã tiến hành nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá bằng nhiều hình thức thuận lợi cho người tham gia đấu giá như: nhận trực tiếp tại trụ sở chính/ Chi nhánh/Văn phòng Đại diện của VNOA, qua Email, qua zalo phone, bằng đường bưu chính (báo phát giao – nhận về địa chỉ trụ sở chính của VNOA). Đồng thời VNOA luôn luôn công khai số điện thoại đường dây nóng (04 số hotline), Email, Zalo (02 số Zalo) để nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá trực tuyến.

VNOA cũng thông báo tới chính quyền địa phương nơi bán – tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, nơi tổ chức phiên đấu giá (trong trường hợp cần thiết) để chính quyền địa phương hỗ trợ kịp thời khi cần thiết nhằm đảm bảo an ninh, trật tự tại những địa điểm nêu trên hoặc đảm bảo phiên đấu giá được tiến hành theo quy định của pháp luật có liên quan.

5.2. Trường hợp 02:

Trường hợp người tham gia đấu giá quên không đăng ký tham gia đấu giá trên trang đấu giá trực tuyến trong trường hợp áp dụng tổ chức phiên đấu giá tài sản bằng hình thức đấu giá trực tuyến:

+ Ngay khi người tham gia đấu giá đăng ký tham gia đấu giá, để tránh tình trạng người tham gia đấu giá quên đăng ký tham gia đấu giá trên trang đấu giá trực tuyến, bộ phận tiếp nhận hồ sơ của VNOA sẽ nhắc nhở người tham gia đấu giá đăng ký tham gia đấu giá trên trang đấu giá trực tuyến.

+ Đối với những người tham gia đấu giá lớn tuổi, hay những người tham gia đấu giá không thành thạo về công nghệ thông tin sẽ được cán bộ của VNOA hướng dẫn, hỗ trợ tận tình thực hiện thành thạo các thao tác để đăng ký trên trang đấu giá trực tuyến và tham gia phiên đấu giá trực tuyến.

Trường hợp Khách hàng quên không đăng nhập trang đấu giá trực tuyến để tham gia đấu giá:

+ Để hạn chế tình trạng trên, trước khi phiên đấu giá diễn ra 45 phút, cán bộ của VNOA sẽ liên hệ trực tiếp tới người tham gia đấu giá để nhắc nhở người tham gia đấu giá đăng nhập tham gia đấu giá đúng giờ quy định.

+ Trong vòng 15 phút đầu giờ khi phiên đấu giá diễn ra, Đấu giá viên và thư ký sẽ liên tục cập nhật, kiểm tra và điểm danh các người tham gia đấu giá đã vào tham gia chưa, tiến hành liên hệ hỗ trợ các người tham gia đấu giá chưa đăng nhập vào phiên đấu giá để đăng nhập vào trang đấu giá trực tuyến đúng thời gian quy định đảm bảo quyền lợi cho người tham gia đấu giá.

Người tham gia đấu giá quên tên tài khoản đăng nhập, mật khẩu đăng nhập trên trang đấu giá trực tuyến:

Cán bộ VNOA và các kỹ thuật viên của trang đấu giá trực tuyến sẽ hỗ trợ người tham gia đấu giá thao tác trên trang đấu giá trực tuyến để được cấp lại tên tài khoản và mật khẩu để đăng nhập tham gia đấu giá.

Trường hợp người tham gia đấu giá không thể đăng nhập vào phòng đấu giá để tham gia phiên đấu giá:

Cán bộ VNOA và các kỹ thuật viên của trang đấu giá trực tuyến sẽ hỗ trợ người tham gia đấu giá kiểm tra lại hệ thống máy móc, đường truyền kết nối mạng internet. Hướng dẫn người tham gia đấu giá thực hiện thao tác đăng nhập tài khoản đã được phê duyệt đủ điều kiện tham gia đấu giá và thao tác đăng nhập vào phòng đấu giá để tham gia phiên đấu giá tài sản.

Trường hợp cuộc đấu giá không bắt đầu được do lỗi kỹ thuật của trang đấu giá trực tuyến của tổ chức đấu giá:

VNOA sẽ xin ý kiến của người có tài sản đấu giá để dừng phiên đấu giá bằng hình thức trực tuyến, thời gian tổ chức đấu giá lại sẽ do người có tài sản và VNOA thoả thuận theo quy định của pháp luật nhằm đảm bảo lợi ích hợp pháp của người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá và các bên có liên quan khác (nếu có).

Trường hợp người tham gia đấu giá tài sản từ chối kết quả trúng đấu giá trong trường hợp áp dụng hình thức đấu giá trực tuyến:

Sau khi kết thúc thời gian trả giá, khi đã được trang đấu giá trực tuyến xác định là người trả giá cao nhất, người trả giá cao nhất có quyền từ chối kết quả trúng đấu giá (bằng thao tác bấm nút từ chối kết quả trúng đấu giá và làm theo hướng dẫn). Khi người trả giá cao nhất từ chối kết quả trúng đấu giá thì người trả giá liền kề là người trúng đấu giá nếu giá liền kề đó cộng với khoản tiền đặt trước ít nhất bằng giá đã trả của người từ chối kết quả trúng đấu giá và người trả giá liền kề chấp nhận mua tài sản đấu giá.

Trường hợp giá liền kề cộng với khoản tiền đặt trước nhỏ hơn giá đã trả của người từ chối kết quả trúng đấu giá hoặc người trả giá liền kề không chấp nhận mua tài sản thì cuộc đấu giá không thành. Người từ chối kết quả trúng đấu giá không được hoàn trả tiền đặt trước, khoản tiền đặt trước thuộc về người có tài sản đấu giá.

Để tránh tình trạng nêu trên thì khi người tham gia đấu giá nộp hồ sơ tham gia đấu giá, cán bộ VNOA sẽ hướng dẫn, nhắc nhở người tham gia đấu giá nghiên cứu kỹ hồ sơ tài sản đấu giá (hồ sơ pháp lý và đi xem hiện trạng tại thực địa của tài sản đấu giá) để tránh việc không biết rõ tài sản nhưng vẫn vào đăng ký tham gia mua tài sản, sau đó trả giá cao nhất để mua nhưng lại từ chối kết quả đấu giá và bị mất tiền đặt trước.

PHẦN III:

CAM KẾT

VNOA với kinh nghiệm hoạt động đấu giá tài sản lâu năm, đội ngũ Đấu giá viên hành nghề chuyên nghiệp lâu năm, cùng với đội ngũ Luật sư, Luật gia, Tư vấn viên pháp luật, Trọng Tài viên Thương mại, Quản Tài viên,…cán bộ của VNOA sẽ luôn có những phương pháp giải quyết các tình huống phát sinh trong quá trình tổ chức thực hiện việc đấu giá một cách linh hoạt, tốt nhất, đúng quy định của pháp luật. VNOA cam kết phương án đấu giá, các đề xuất về phương án đấu giá nêu trên của VNOA là hoàn toàn đúng quy định của Luật đấu giá tài sản và các quy định của pháp luật khác có liên quan, phù hợp với đặc thù của từng loại tài sản được đưa ra đấu giá.

Trên đây là Phương án đấu giá khả thi, hiệu quả mà VNOA đề xuất để phiên đấu giá tài sản đạt được kết quả tốt nhất. Kính mong nhận được sự quan tâm của Người có tài sản đấu giá để lựa chọn VNOA là tổ chức hành nghề đấu giá tài sản của người có tài sản đấu giá.

Trân trọng cảm ơn và kính chào./.

Hồ sơ năng lực của tổ chức đấu giá

Bài viết mới nhất

Danh mục tin tức